大阪高等裁判所 昭和６２年（行コ）２４号 判決 1998年2月20日
主文
一 控訴人橋本文枝が当審において追加した土地所有権移転登記手続を求める訴えを却下する。
二 控訴人らの本件控訴（当審における請求の拡張及び追加部分を含む。）を棄却する。
三 当審における訴訟費用は控訴人らの負担とする。
事実及び理由
第一 申立て
一 控訴人ら
１ 原判決を取り消す。
２ 和歌山県収用委員会が昭和四四年三月三一日にした起業者被控訴人関西電力株式会社新田辺変電所に関する土地収用裁決の補償金の額を次のとおり変更する。
（一） 控訴人橋本恒太郎に対する
(1) 別紙第一物件目録記載の各物件についての補償金の額を金二一二九万四七九六円（当審で請求を減縮）、
(2) 別紙第二物件目録一ないし四記載の各項目に対する補償金の額を金一二六一万一二四四円（当審で請求を減縮）、
(3) 別紙第三物件目録一１記載の土地についての補償金の額を金一六八四万五四〇〇円（当審で請求を拡張）、
(4) 別紙第三物件目録二１記載の土地についての残地補償の額を金一三一三万四七三五円（当審で請求を拡張）、
(5) 別紙第四目録一記載の消費税分補償の額を金一八万九九〇二円（当審で請求を追加）
（二） 訴訟承継前の橋本る以に対する
(1) 別紙第三物件目録一２記載の土地についての補償金の額を金六一七万一一六六円（当審で請求を減縮）、
(2) 別紙第三物件目録二２記載の土地についての残地補償の額を金八九二万〇三三三円（当審で請求を減縮）
（三） 控訴人橋本恒太郎、同三宅兼次郎、同寺川みね、同橋本文枝、同古井秀吉、同橋本和恵、訴訟承継前の坂田静枝に対する
(1) 別紙第三物件目録一２記載の土地についての補償金の額をそれぞれ金一六七万三一九〇円（当審で請求を減縮）、
(2) 別紙第三物件目録二２記載の土地についての残地補償の額をそれぞれ金二五四万八六六七円（当審で請求を減縮）、
（四） 控訴人橋本文枝に対する
(1) 別紙第二物件目録五及び六記載の各項目に対する補償金の額を金三六八万四一二九円（当審で請求を追加）
(2) 別紙第四目録二記載の消費税分補償の額を金一一万〇五二四円（当審で請求を追加）
とする。
３ 被控訴人は、
（一） 控訴人橋本恒太郎に対し、金六四〇七万六〇七七円及び内金六三八八万六一七五円に対する昭和四四年四月一日から、
（二） 控訴人橋本文枝に対し、金四九〇六万九一五三円及び内金四七一二万三八〇四円に対する昭和四四年四月一日から、
各完済まで年一八・二五パーセントの割合による金員を支払え（いずれも当審で請求を減縮）。
４ 被控訴人は、控訴人橋本恒太郎がその所有する和歌山県田辺市新庄町中橋谷一九七番二及び同所二二五番二一の各土地につき強制収用を原因として被控訴人に所有権移転登記手続をすることを条件に、控訴人橋本文枝に対し、同所二二五番三八の土地（旧公簿面積三〇四平方メートル、新公簿面積七五二・四九平方メートル）につき錯誤を原因として所有権移転登記手続をせよ（当審で追加された新たな訴え―以下「本件新訴」ともいう。）。
５ 訴訟費用は第一、二審とも被控訴人の負担とする。
二 被控訴人
〔控訴の趣旨に対する答弁〕
１ 本件控訴（当審における請求の拡張部分を含む。）を棄却する。
２ 控訴費用は控訴人らの負担とする。
〔当審における新たな訴えに対する答弁〕
（本案前の答弁）
１ 控訴人橋本文枝の本件新訴を却下する。
２ 右訴えに関する訴訟費用は控訴人橋本文枝の負担とする。
（本案の答弁）
１ 控訴人らが当審において追加した請求（本件新訴を含む。）をいずれも棄却する。
２ 右訴訟費用は控訴人らの負担とする。
第二 事案の概要
一 本件は、控訴人橋本恒太郎（以下「控訴人恒太郎」という。）、訴訟承継前の一審原告橋本る以（以下「る以」という。）、控訴人三宅兼次郎（以下「控訴人兼次郎」という。）、同寺川みね（以下「控訴人みね」という。）、訴訟承継前の一審原告坂田静枝（以下「静枝」という。）、控訴人橋本文枝（以下「控訴人文枝」という。）、同古井秀吉（以下「控訴人秀吉」という。）及び同橋本和惠（以下「控訴人和惠」という。）（以下、右の八名を「控訴人恒太郎ら八名」という。）の所有する和歌山県田辺市新庄町中橋谷所在の原判決添付図面（二）記載の赤枠部分の土地（以下「本件収用地」という。）が被控訴人の新たに設置する田辺変電所の事業対象地となり、昭和四三年四月二五日、被控訴人が起業者として右事業の認定を受け、原判決添付第四、第五物件目録記載の各土地（以下「本件土地」という。）が収用地としてその細目が公告され、本件土地の損失補償につき、被控訴人と控訴人恒太郎ら八名との協議がなされたが、不調となり、被控訴人の申請により、和歌山県収用委員会（以下「収用委員会」という。）が、昭和四四年三月三一日、損失補償金を、控訴人恒太郎に対しては八六一万四三三五円（但し、山本栄吉との間において争いのある所有地分も含む。）、る以に対しては一〇一万七七三〇円、控訴人兼次郎、同みね、静枝、控訴人文枝、同秀吉及び同和惠に対しては各二九万〇七八〇円とし、権利の取得時期及び明渡の期限を同年四月一一日とする本件土地の収用裁決がなされたが、控訴人らが右補償額が不当であるとして適正な補償を求めたのが本訴である。
原審は、控訴人らの請求をいずれも理由がないとして棄却したところ、控訴人らが右判断を不服として控訴し、当審において、請求の一部を拡張、減縮するとともに本件新訴を追加したものである（なお、控訴人らは、原審において、本件収用に関する土地調書及び物件調書の記載に誤りがあるとしてその旨の中間確認も求めていたが、右訴えは確認の利益を欠き不適法であるとして却下され、右部分の控訴についてはその後、取り下げるに至っている。）。
二 当事者の主張は、以下に付加、訂正するほか、原判決事実摘示（同五枚目裏六行目から同二四枚目裏末行まで）と同一であるから、これを引用する。
〔原判決の補正〕
１ 原判決中の請求の一部減縮、拡張に関しては、その旨主張を読み替え、同添付第一ないし第三物件目録をそれぞれ別紙第一ないし第三物件目録と改める。
２ 原判決中の「橋本和恵」を「橋本和惠」、「和恵」を「和惠」と、「吉村まつ恵」を「吉村まつゑ」、「まつ恵」を「まつゑ」と、それぞれ改める。
３ 同七枚目表八行目の「紀勢本線紀井新庄駅」を「紀勢本線紀伊新庄駅」と、同一九枚目裏一行目の「可能」を「可能性」と、それぞれ改め、同二行目の「が期待されて」を削る。
〔控訴人らの当審における主張〕
１ 本件新訴（土地所有権移転登記手続請求）とその適法性について
（一） 本件収用において、裁決の基礎となった土地・物件調書は、控訴人ら代理人が測量期日の立会いを求めたのにこれを認めずに測量され、当事者に署名も求めず（仮に、署名を求めたことがあるとしても、控訴人らが署名を拒絶したわけでもないのに署名させなかった。）、その内容も虚偽のものである。すなわち、裁決書添付図面により収用地として確定された土地の範囲と被控訴人が現実に収用占有している土地の範囲が以下にみるように相違しており、登記関係も整合性を欠いている。
（二） 控訴人恒太郎所有の和歌山県田辺市新庄町中橋谷一九七番二の土地（以下、土地を表示する場合には地番のみで表示する。）は、収用対象地として被控訴人の占有下にあるにもかかわらず、収用に基づく所有権移転登記は経由されておらず、また、同控訴人所有の二二五番二一の土地もその全部が収用対象地とされているにもかかわらず、その一部が分筆されて被控訴人に所有権移転登記がなされているにすぎない。さらに、控訴人文枝所有の二二五番三八の土地は、実際には収用対象地として被控訴人に占有されていないにもかかわらず、収用対象地とし被控訴人への所有権移転登記が経由されている。
（三） 右は、控訴人恒太郎所有の一九七番二、二二五番二一の残地を収用する際、錯誤により控訴人文枝所有の二二五番三八の土地であると誤解して所有権移転登記を経由してしまったことによるものであるから、真実に従って、控訴人恒太郎が同人所有の一九七番二の土地と二二五番二一の残地につき、被控訴人に収用を原因として所有権移転登記手続をすることを条件に、被控訴人は、控訴人文枝に対し、二二五番三八の土地につき、錯誤を原因として所有権移転登記手続をすべきである。
（四） 右各土地の収用の誤りは、補償に関係するので、本件損失補償の裁判において是正されるべきである。
２ 本件収用地の範囲及び補償金の不当性について
（一） 本件収用裁決には、前記１（一）の瑕疵がある上に、本件裁決による収用後、収用対象地の原状が完全に破壊されたため、本件裁決により図上分筆した土地の境界と被控訴人が現実に占有している土地との間に誤差が生じている可能性があるが、是正は事実上不可能であるから、正当な補償をするためには、誤差の範囲を起業者に二重に支払わせるべきであるところ、右誤差の割合は一〇パーセントを越えることはないと思われるから、その誤差の範囲内で起業者である被控訴人に追加的に補償額の支払いをさせるべきである。
（二） 控訴人恒太郎所有の二二五番二一の土地は、裁決書記載分以外に二〇〇平方メートルが新谷喜蔵により侵奪され、同人の所有地として収用されているので、右侵奪部分についても控訴人恒太郎に対して追加補償がなされるべきものである。
（三） 控訴人文枝所有の二二五番一の土地は、裁決書記載分以外に一二〇平方メートルが新谷喜蔵により侵奪され、同人の所有地として収用されているので、右侵奪部分についても控訴人文枝に対して追加補償がなされるべきものである。
（四） 昭和四三年から同四四年にかけては土地価格の上昇傾向が顕著で、かつ、それが継続的に存在していたから、このような場合の収用補償金額は収用裁決時を基準に算定すべきであり、事業認定時とするのは、憲法二九条三項に定める正当な補償とはいえず、そのような収用は同条に違反する。
（五） 本件収用は、国道四二号線バイパスの調査着手の事前作業として、これを秘匿してなされたもので、いわゆるインサイダー情報を秘匿して行われたものであるから、右情報を収用価格に反映しなければ、公正の原則上、正当な補償とはいえない。
（六） 収用価格は、近傍類似地の価格を考慮して相当な価格を定めるべきところ、右相当な価格とは、それによって直ちに代替地を入手できる価格というべきである。そして、本件収用においては、近傍類似地の価格情報が起業者の情報操作により歪められているので、改めて正しい価格情報により判断しなおすべきである。特に、鉄塔用地に関する価格情報が意図的に秘匿されていた。
（七） 以上の諸事情を考慮すれば、本件収用地の補償金額は一平方メートル当たり一万円が相当である。
３ 残地補償金額について
本件土地は、本来、高級住宅地として開発されるべき景勝地であって、宅地見込地であったものであり、変電所が立地すべき土地ではない。ところが、被控訴人の田辺変電所（以下「本件変電所」という。）が建設されたことにより、控訴人恒太郎、同文枝の各所有する残地が住宅地としての立地条件を完全に喪失したから、その価格の四五パーセントの補償がなされるべきであり、特に、本件の北側部分（原判決添付図面（四）記載の<１>、<２>、<３>部分）は崖状となり、その周辺地は危険で近づくこともできず、ほとんど価値のないものとなってしまったので、右部分については八〇パーセントの補償がなされるべきである。
４ 果樹等の補償金額について
控訴人恒太郎に対する果樹・立木等の補償金額は、別紙第一物件目録一、二記載の額が、また、建物補償金額は、同物件目録三記載の額が、それぞれ相当である。
５ 控訴人恒太郎の道路新設費、水路回復費等の補償について
控訴人恒太郎に対する道路新設費の補償金額は、別紙第二物件目録一記載の額が、また、水路回復費の補償金額は、同物件目録二記載の額が、それぞれ相当である。なお、控訴人恒太郎は、取水源として山本次郎吉所有の井戸を買い取る必要があるほか、従来の貯水槽を埋め戻し、別に新たな貯水槽を設置する必要がある。さらに、同物件目録三記載の防風林植樹費については、三年分年率一八・二五パーセントの割合による時点修正をした金額を補償すべきである。
６ 控訴人文枝の道路新設費、転落防止柵設置費の補償について
（一） 控訴人文枝は、本件収用により、従前の道路が遮断されたため、所有地内に、東南側山林に行くための道路を新設する必要があり、その費用は、別紙第二物件目録五記載のとおりであるから、被控訴人は、右費用を補償すべきである。
（二） 控訴人文枝は、被控訴人が本件変電所北側を高さ一六メートルもの違法で危険な崖状としたため、その危険防止のために、自己所有地に高さ二メートル、長さ六〇メートルもの転落防止柵を設置する必要が生じたものであり、その費用は、別紙第二物件目録六記載のとおりであるから、被控訴人は、右費用を補償すべきである。
７ 消費税相当分の補償について
控訴人恒太郎は、別紙第四目録一記載の各工作物等を、控訴人文枝は、同目録二記載の各工作物等を、それぞれ設置・再建する必要があるところ、右設置等のための工事費用の消費税は同目録記載のとおりであるので、右消費税相当分の補償もなされるべきである。
（被控訴人の反論）
１ 控訴人文枝の本件新訴に対する本案前の主張について
控訴人文枝は、土地収用法一三三条に基づく損失補償に関する本訴において、本件新訴を追加しているが、本件新訴は、本訴と訴訟物を異にするほか、行政事件訴訟法上の関連請求にも当たらないから、本訴と併合して審判の対象とすることはできない。したがって、本件新訴は、不適法として却下されるべきである。
２ 控訴人らの主張２について
本件収用裁決における収用地の特定、範囲の確定には欠けるところがなく、収用地がその面積によって確定ずみであることは、最高裁判所昭和五八年（行ツ）第一三八号及び同第一三九号事件の判決により明らかであるから、控訴人らが主張するような面積の変更や誤差の発生する余地はなく、土地の補償金額を変更すべき理由はない。のみならず、土地収用法七一条が補償金額算定に当たり事業認定時を基準として価格決定につき時点修正の規定を設けていることからすれば、本件収用における補償金が憲法に違反するとする理由はなく、本件収用裁決は正当であって、この点からも、追加補償の必要性は認められない。
３ 控訴人らの主張３について
本件変電所付近では宅地化は進んでおらず、残地を宅地見込地として評価することは相当ではなく、また、残地自体の面積も確定されておらず、残地の価格が低下したことを裏付けるに足りる事情も認められないから、控訴人らの主張する残地補償の必要性はない。
４ 控訴人らのその余の補償に関する主張（４ないし７）について
（一） 控訴人らの主張する補償のうち、果樹・立木等の補償については、収用の対象となった果樹・立木等の数量、樹齢ともに本件収用裁決の内容が真実に反するとする根拠はなく、また、建物補償についても右裁決の認定する補償金額は正当であって、その他の費用の補償についてもその必要がないものであるから、控訴人らの右主張は理由がない。
（二） 本件変電所の北側の崖については、敷地造成工事の際、被控訴人において、セメントモルタル吹き付けを施し、さらに、格子状のコンクリート被覆をする等して宅地造成等規制法等の関係法令に適合する措置を講じており、違法なものではない。
（三） 控訴人らの主張する消費税相当分の追加補償については、損失補償が事業認定時を基準とすべきであるから、右認定当時、存在していなかった消費税につき補償をする必要はないものというべきである。
第三 証拠関係（省略）
第四 当裁判所の判断
一 当裁判所は、控訴人文枝の当審における本件新訴は不適法で却下すべきものであり、控訴人らのその余の請求（当審における請求拡張、減縮後のもの及び請求追加部分を含む。）は、いずれも理由がなく棄却すべきであると判断する。
その理由は、本件新訴の適否及び当審における控訴人らの主張に対する判断を付加し、次のとおり訂正するほかは、原判決の理由説示（同二六枚表九行目から同四六枚目裏六行目まで）のとおりであるから、これを引用する。
原判決三〇枚目表九行目の「定めている」を「定められている」と、同三五枚目表八行目の「五号」を「一号」と、同三八枚目裏七行目から同八行目の「二二五番七三、同番七四」を「二二五番七二、同番七三」と、同三九枚目表二行目の「前掲甲第二三、第二四号証」を、「前掲乙第二三、第二四号証」と、同末行、同裏四行目、同四一枚目裏六行目、同一〇行目、同四二枚目表末行、同裏五行目から六行目の「収容委員会」をいずれも「収用委員会」と、同裏一行目、同六行目の「本件収容地」を「本件収用地」と、同四四枚目表一二行目の「前記二１（三）(2)」を「前記三１（三）(2)」と、同四五枚目表二行目の「本件残地上を往来するためには」を「本件残地上には」と、それぞれ改める。
二 本件新訴の適否
控訴人文枝は、本件土地の収用裁決における損失補償額が不当であるとして、土地収用法一三三条に基づき正当な損失補償を求めて本訴を提起し、さらに、当審において、本件収用により真実収用されたのは控訴人恒太郎所有の一九七番二及び二二五番二一の残地であるのに控訴人文枝所有の二二五番三八の土地が右残地と誤って所有権移転登記が経由されていると主張して、控訴人文枝所有の二二五番三八の土地につき、錯誤を理由に所有権移転登記手続を求める本件新訴を追加しているので、まず、本件新訴の適否につき判断する。
ところで、土地収用法一三三条に基づく損失の補償に関する訴訟は、土地収用の裁決のうち、収用の対象に関する裁決部分と損失補償額に関する裁決部分とを別個に取扱い、後者についてのみ不服がある場合には、前者と切り離して後者のみを不服の対象とする訴訟を提起できるものとしたものであるが、その実質は、行政事件訴訟法四条所定の当事者訴訟に該当するから、同法三八条一項、一九条により準用される同法一三条によりいわゆる関連請求に係る訴えを併合して提起することができることになる。しかしながら、本件新訴は、本件土地の収用裁決における収用対象に関する部分に対する不服を前提とした登記手続に関する訴訟であって、損失補償額に関する部分に対する不服である本訴とは争点を共通にするものではないから、いわゆる関連請求に係る訴えということはできず、同一の訴訟手続内で審判することはできないところ、控訴人文枝において、本件新訴が本訴と同一の訴訟手続内で審判される必要があるとし、右併合審判を受けることを目的として本件新訴を提起したものであることは、その主張自体から明らかであるから、本件新訴は不適法として却下を免れないというべきである。
三 控訴人らの当審における主張２について
１ 控訴人らが提起した本件収用裁決のうちの収用の対象に関する裁決部分の取消を求める訴えについて請求棄却の判決が確定したことは前記一で引用した原判決の理由三１（八）記載のとおり（同三四枚目表一〇行目から同三五枚目表末行まで）であるから、本件収用裁決は有効であって、その土地の特定もなされ、収用面積も確定ずみのものである。したがって、控訴人らの当審における主張２（一）、（二）、（三）の追加補償の各主張は、その前提を欠くから理由がない。
２ また、土地収用法七一条によれば、土地等の収用による損失補償金額は、事業認定の告示の時における「相当な価格」を基準に、権利取得裁決時までの物価の変動に応じた修正率を乗じて得た額とされているところ、控訴人らは、昭和四三年から同四四年にかけて、土地価格は顕著な上昇傾向を示しており、その傾向は継続的であるから、本件収用における本件土地の損失補償金額は収用裁決時を基準として算定すべきであり、事業認定時とするのは、憲法二九条三項に違反する旨主張するので、以下、この点につき判断する。
ところで、憲法二九条三項に定める「正当な補償」とは、完全な補償、すなわち、収用の前後を通じて被収用者の財産価値を等しくならしめるような補償を意味し、土地の収用において金銭補償をする場合には、被収用者が近傍において被収用地と同等の代替地を取得することをうるに足りる金銭の補償を要するものというべきである（最高裁昭和四六年（オ）第一四六号同四八年一〇月一八日第一小法廷判決・民集二七巻九号一二一〇頁）。土地収用法七一条の「相当な価格」もこの趣旨に解すべきであるから、近傍において被収用地と同等の代替地を取得することをうるに足りる価格をいうものと解されるが、土地収用の被収用者は、事業認定の告示後は、権利取得裁決前においても、補償金の支払を請求することができ（同法四六条の二）、右請求があった場合、起業者は請求日から原則として二か月以内にその見積額を支払わなければならず（同法四六条の四）、右見積額を支払時期に応じて修正した額が裁決による補償額より低いときや支払期限を遅滞したときは、後に収用委員会が権利取得裁決において正当な補償額を裁決する際に、右差額や遅滞額について六・二五パーセントないし一八・二五パーセントの割合による加算金を付加するものとされており（同法九〇条の三）、また、事業認定告示の時における相当な価格に、権利取得裁決の時までの物価変動に応じる修正率を乗じた額とするものとされている（同法七一条）ことなどからして、被収用者は近傍において被収用地と同等の代替地を取得するに足りる金銭の補償を得ることができるものというべきである。事業認定告示後は、一般の取引がなくなるのが通常であるから、当該収用対象地の地価上昇率を確定するのは困難であり、近傍類似地の地価上昇率についても、認定を受けた事業の実施による開発利益やこれを期待しての投機的要素が加って上昇することが多いから、近傍の土地の価格の上昇率を加えて算定するのは相当でなく、その他土地の価格形成要因は多岐にわたるものであることなどを考慮すると、事業認定告示の時を基準にして物価の上昇率を乗じて修正して補償額を決定する方法にもそれなりの合理性があるというべきである。
したがって、事業認定告示の時を基準として補償金額を算定することが憲法二九条三項に違反するとの控訴人らの主張は採用できない。
３ さらに、控訴人らは、本件収用が、被控訴人の入手したインサイダー情報を秘匿して国道四二号線バイパスの調査着手の事前作業として行われ、鉄塔用地に関する価格情報も意図的に秘匿されていたと主張するが、右事実を認めるに足りる証拠は存在せず、控訴人らの右主張も理由がない。
４ そうすると、本件収用地の補償額を一平方メートル当たり一万円とすべき控訴人らの主張２には理由がない。
四 控訴人らの当審における主張３について
本件収用地は、収用当時、大部分はみかん畑であるが、傾斜部分等は雑木林のままとなっている標高約三〇メートルの丘陵地と谷からなるかなりの高低差のある土地であったうえ、右土地及びその付近は、宅地造成等規制法に基づく宅地造成工事規制区域に指定されていて、宅地化が困難な土地であった〔原判決の理由三１（三）(2)、四１（同二九枚目表一二行目から同三〇枚目表二行目まで、同四三枚目表一二行目から同四四枚目表八行目まで）参照〕から、控訴人らが主張するように本件収用地を宅地見込地として評価するのは相当ではなく、また、証拠（証人加納光弘、甲一四四、一四五、検甲三のＡ、Ｂ、Ｃ及び検証の結果）によれば、硬岩盤から成る本件変電所の北側の崖については、敷地造成工事の際、セメントモルタル吹き付けを施した上で、さらに格子状のコンクリートによる補強をするなどして宅地造成等規制法等の関係法令に適合する措置がとられていることが認められ、他方、控訴人ら主張の危険であることを裏付けるに足りる証拠もないから、控訴人らの残地補償に関する主張は理由がない。
五 控訴人らの当審における主張４ないし７について
１ 控訴人恒太郎に対する果樹・立木等の補償、また、建物補償については、前記一で引用した原判決の理由三記載のとおりであり（同二六枚目表一二行目から同四三枚目表一一行目まで）、当審における控訴人らの主張に副う証拠（甲四六、四七の１、２）による果樹等の種類、数量、樹齢、金額については、右認定事実及び証拠（甲七二、乙二五の１）と対比してにわかに信用しがたい。
２ 控訴人恒太郎の道路新設費、水利回復費、防風林植樹費等の補償については、前記一で引用する原判決の理由三１（三）(2)、四２（同二九枚目表一二行目から同三〇枚目表二行目まで、同四四枚目表九行目から同四五枚目裏一〇行目まで参照）によれば、右費用の前提となる各工事自体が本件収用後の残地につき実施すべき工事であるとは認められないから、右費用の補償を求める控訴人らの主張はその前提を欠き、採用できない。
また、控訴人恒太郎は本件収用後に新たな取水源として井戸の買い取りが必要であると主張し、その理由として、控訴人文枝は、被控訴人の設置した本件変電所からの給水の使用は違法であるとして市当局から止められたと供述するが、右違法とする根拠自体が明確でなく、他方、被控訴人の給水証明があれば足りるとも供述していることからすれば、控訴人らの主張する井戸の買い取りの必要性は認めがたいといわざるを得ず、右買取費用の補償請求も理由がない。
３ 控訴人文枝は、本件収用により既存道路が遮断され、東南側山林に行く道路を設置する必要があり、その費用の補償を求めるところ、証拠（検証）によれば、本件土地の近くに農道や農免道路があり、その利用も可能であることが認められるうえ、本件収用後の残地上を人が通行することが可能であることは前記一で引用した原判決の理由四２記載のとおりである（同四四枚目表九行目から同四五枚目裏一〇行目まで、特に、同四五枚目表二行目ないし四行目参照）から、本件収用後の残地に控訴人文枝の主張するような道路を新設する必要性は肯認しがたい。
また、前記四で認定したように、本件変電所の北側の崖については、敷地造成工事の際、セメントモルタル吹き付けを施した上で、さらに格子状のコンクリートによる補強をするなどして宅地造成等規制法等の関係法令に適合する措置がとられている上に、危険であることを裏付けるに足りる証拠もないから、転落防止柵の設置の必要性も肯認しがたいといわざるを得ない。
そうすると、控訴人文枝の道路新設費、転落防止柵設置費の補償請求は理由がない。
４ 控訴人らは、その主張する各工作物等の設置、再建に要する工事費用につき、消費税相当分の補償も求めるところ、その主張する各工事の必要性自体が認められないことは既に認定したところであるうえ、消費税は消費税法（昭和六三年法律第一〇八号）に基づき事業者の資産の譲渡等に課せられるものとして創設され、同法は昭和六三年一二月三〇日に施行されたものであるから、本件収用の際には、存在しなかったものであり、本件収用による損失補償額に右消費税相当分の補償を求めることはできないから、いずれにしても、控訴人らの右主張は理由がない。
第五 結論
よって、控訴人らの請求（当審における請求の拡張、追加部分を含む。）はこれを棄却すべきところ、これと同旨の原判決は相当であるから、本件控訴を棄却することとし、また、控訴人文枝が当審で追加した本件新訴は不適法であるからこれを却下することとし、訴訟費用の負担につき行政事件訴訟法七条、民訴法六七条一項、六一条、六五条を適用して、主文のとおり判決する。
（別紙）
<省略>
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